• Бесплатная юридическая консультация для граждан РФ:


  • +7 (499) 938-58-54

Что такое сервитут и каковы его виды

Что такое сервитут и каковы его виды

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ:

Каждый владелец имущества имеет триаду прав, которая включает: владение, пользование, распоряжение. При несоблюдении установленных норм предусматривается ответственность. В одних случаях подразумевается временное, либо бессрочное, ограничение в правах, которое предполагает сервитут.

Что есть сервитут?

Сервитут представляет собой право на использование участка, который не принадлежит лицу либо лицам по праву собственности. Обладать сервитутным правом может лицо, которое потребует установление ограничения за пользование участком.

Предусматривается фиксированная плата за использование чужого земельного участка. Сумма формируется согласно прибыли, полученной собственником (при отсутствии ограничений). Затраты включают также и расходы, которые нужны на то, чтобы содержать участок, имеющий определенное обременение.

Виды сервитута

Сервитут разделяется на частный и публичный.

Частный сервитут по статье 274-277 ГЗ РФ предполагает от одного лица требование прав от другого лица произвести установление ограничений на использование его участком для удовлетворения собственных потребностей.

Частный сервитут может быть установлен:

  • для осуществления проезда либо прохода через соседний участок земли;
  • для проведения работ по прокладыванию линий электропередач, трубопровода, линий связи;
  • для осуществления проведения коммуникационных линий;
  • для прочих нужд, которые иным способом не могут быть удовлетворены.

Право пользования заключается согласно установленному ранее соглашению между собственником участка земли, а также лица, которое требует установление сервитута. Если возникают разногласия, спор может быть разрешен судебным органом с подачи заявления заинтересованного лица.

Частный сервитут
Частный сервитут

Публичный сервитут устанавливается с соблюдением закона, нормативно-правового акта РФ, муниципалитета либо субъекта. Установление данного сервитута обусловлено интересами района, местных жителей, муниципалитета либо страны.

Сервитут этого вида устанавливается, чтобы:

  • произвести проезд либо проход через соседнюю землю;
  • осуществить дренажные работы;
  • прогнать скот через чужие владения;
  • осуществить выпас с/х скота;
  • осуществить заготовку сена;
  • использовать земельный участок для рыболовства или охоты;
  • произвести работы по исследованию местности;
  • получить доступ к водному источнику;
  • произвести собирательство и пр.
Публичный сервитут
Публичный сервитут

Согласно букве закона любое лицо обладает правом пользования водным и лесным фондом равноправно. Лицо, в чьей собственности имеется участок земли, в праве потребовать плату за пользование земли либо выкуп недвижимого объекта вследствие невозможности его использовать по назначению. 

Что такое сервитут и каковы его виды